为什么越来越多人提前还房贷？提前还贷意味着什么？
财经收集袋2022-05-24 14:19:53 举报
为什么居民在当前时点倾向于提前偿还房贷？方正证券认为：居民储蓄率处于高位，增加了居民部门提前偿还房贷的能力。据测算，截止今年3月底，居民储蓄率为34%，依然处于高位水平。储蓄率提升，意味着居民手里的资金增加，偿还房贷的能力增加。
低风险资产收益率降低，而按揭利率刚性偏高，这提升了居民提前偿还房贷的意愿。虽然居民储蓄率处于高位，但这并不意味着居民就一定会提前偿还房贷。居民提前偿还房贷意愿的提升，可能与低风险资产收益率下行有关。今年以来，央行通过MPA考核等方式来推动银行存款成本下行，这推动银行存款成本逐步回落。
4月末多家银行下调存款利率，以四大国有银行为例，将3年定期存款利率由3.25%下调至3.15%，3年期大额存单利率从3.25%下调至3.15%。作为存款替代产品的货基收益率和理财收益率也逐步下行。
7天余额宝年化收益率从年初的2%，逐步下探至当前的1.7%。截止4月11日，全市场理财产品收益率为2.8%，回落至了3%以下。国有大行银行理财年化收益率多回落至4%以下。
