2022年6月中国70城新房价格：31城环比上涨 成都、杭州“领跑”

2022年6月中国70城新房价格：31城环比上涨成都、杭州“领跑”

6月份，中国主要城市房价数据环比继续保持稳中复苏态势。

中国统计局15日的数据显示，6月份，中国70个大中城市中，31城新建商品住宅价格环比上涨，38城环比下跌，1个城市持平。新房价格环比上涨的城市数量较上月增加6个，价格环比下跌的城市数量较上月减少5个。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，据测算，6月份中国70个城市新建商品住宅价格平均环比下跌0.1%，跌幅继续收窄。环比数据改善说明房价正努力走出降温通道。不过，他指出，由于此前楼市调整持续时间较长、调整程度较深，预计房价真正回暖要等到今年四季度。

分各线城市来看，统计局城市司首席统计师绳国庆指出，6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二线城市新房价格环比由上月下降转为上涨0.1%；三线城市环比下降0.3%，降幅与上月相同。

6月份一线城市新房价格涨幅扩大、二线城市止跌转升。诸葛找房数据研究中心陈霄认为，整体来看，随着松绑效应逐步显现，一线城市已经领衔恢复，当前已开始轮动到强二线城市。

值得注意的是，6月份，成都新房、二手房价格涨幅均居榜首，涨幅分别为1.3%、2%。近期，成都房价已连续多月位居涨幅居前，涨势强劲。杭州6月新房价格环比上涨1%，仅次于成都。陈霄表示，目前涨幅位居前列的均为一线和热点二线城市，这部分城市将在本轮行情中领衔复苏。

贝壳研究院首席市场许小乐认为，6月价格的修复是市场成交带动的。6月房贷利率下降、住房支持方案力度加大，促进住房需求释放。

数据显示，6月全国新建商品住宅销售面积、销售额环比增速均超过65%，增速较上月明显扩大。贝壳研究院数据显示，6月贝壳50城二手房成交套数环比增长近30%。其中，成都、杭州、重庆等二手房成交量明显增长。许小乐认为，成交量的积极表现传递到价格端，带动价格环比改善。